Kan de gemeente Katwijk gaan bouwen in de nieuwe wijk Valkenhorst? Dat is de vraag waar de Raad van State zich vandaag mee bezighield. Waar gaat het precies over? Mediapartner Omroep West / Merijn Kramer, schreef een ‘geheugenopfrisser’.
Dinsdag is een met rode stift omlijnde dag voor de gemeente Katwijk. De Raad van State buigt zich dan namelijk over het vraagstuk of de nieuwe wijk Valkenhorst op het oude vliegveld in Valkenburg gebouwd mag worden. Natuurorganisaties sleepten de gemeente twee jaar geleden al voor de rechter vanwege zorgen over stikstof.
Al jaren is er gedoe over de bouwplannen: twee jaar geleden waren de bouwplannen volgens de raadsleden nog niet helemaal compleet, maar stemden ze toch in met de plannen. Ondertussen maakten natuurorganisaties zich zorgen over het ‘gesjoemel’ met stikstofrechten. Ze stapten daarom naar de hoogste rechter in Nederland, in de hoop dat men terug gaat naar de tekentafel.
Dinsdag buigt de Raad van State zich na lang wachten over de bouw van die gloednieuwe wijk, vlakbij zee. De gemeente Katwijk krijgt dan een definitief antwoord op de bouwplannen voor de nieuwe wijk, dat ingeklemd ligt tussen Leiden, Katwijk, Wassenaar en Valkenburg.
Hoe moet die wijk er eigenlijk uit gaan zien?
5600 woningen moeten er gaan verrijzen, volgens de bouwplannen. De oude verkeerstoren blijft intact, als een soort herinnering aan het oude vliegveld dat er ooit was. Het gaat vooral om duurdere woningen, slechts een derde van de woningen wordt ‘betaalbaar’.
De wijk moet volgens de gemeente Katwijk ‘een dorp op zich’ worden, met alle voorzieningen die daarbij horen. Er komen sloten die bevaarbaar zijn en een goed wandel- en fietsnetwerk naar het Valkenburgse Meer en het duingebied in Wassenaar.
De wijk Valkenhorst zou toch allang gebouwd moeten zijn?
De plannen voor de bouw zijn er al langer. In maart 2020 besloten de provincie, het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente Katwijk een deal dat de grond mag worden gebruikt voor de bouw van de gloednieuwe wijk. Ook werden al de wensen vastgelegd, maar dat ging alles behalve vlekkeloos.
Het Rijksvastgoedbedrijf wilde namelijk graag duurdere woningen zien en de grond duur verkopen. Simpelweg omdat dit meer geld oplevert voor de staatskas. Katwijk wilde weer goedkopere woningen laten bouwen, om zo óók te voorzien in de behoefte van starters. Daarnaast waren er ook zorgen over de stiktstofcrisis.
Katwijk bedong dat er 600 extra woningen mogen worden gebouwd, iets waar de gemeente Wassenaar op haar beurt weer niet blij mee was. De raadsleden daar maakten zich zorgen over het extra verkeer dat er zou komen. Er waren daarnaast zorgen over de stikstofuitstoot ‘met negatieve gevolgen voor de groenkwaliteit’.
Desondanks kwam er twee jaar later een akkoord. Daardoor voelden natuurorganisaties zich genoodzaakt om naar de Raad van State te stappen. Er was voor hen te veel onduidelijk.
Waarom stapten de natuurorganisaties naar de Raad van State?
De perikelen rond stikstof zijn de reden dat de bouw lang op zich laat wachten. Natuurorganisaties stapten om die reden naar de Raad van State. Volgens stichting Duinbehoud werd er ‘gesjoemeld met stikstofrechten’. Er wordt voor het bouwen van de wijk gecompenseerd met de stikstofuitstoot van boerenbedrijven die al lang geleden gestopt zouden zijn.
Het is wat hen betreft daarom dus in strijd met het overheidsbeleid om de stikstof bij natuurgebieden te verminderen. Daarnaast moeten er meer groene ‘bufferzones’ om de wijk heen komen te liggen, zodat de natuur zo min mogelijk last heeft van de bouw. Dat is dan ook precies waar de Raad van State dinsdag haar oordeel over velt.
Hoe snel kan en moet er dan gaan worden gebouwd?
Als de plannen akkoord zijn voor de Raad van State, worden ze ‘onherroepelijk’ verklaard. Dat houdt in dat de bouwplannen onomkeerbaar worden en projectontwikkelaars aan de slag kunnen. De bouw zou dan in 2025 al moeten starten, de woningen kunnen vanaf dat moment dus in de verkoop worden gezet.
Dinsdag dient de zaak in elk geval bij het hoogste gerecht in Nederland. Na de zitting heeft de Raad van State zes weken om uitspraak te doen. Daarna is dus definitief duidelijk wat er precies gaat gebeuren met de plannen en hoort Katwijk definitief of de plannen de prullenbak in gaan, of dat de 5600 woningen kunnen worden gebouwd.
Bron: Omroep West / Merijn Kramer
Foto: RTV Katwijk
